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  • 泰城首部既有住宅增設電梯開工

    泰城首部"幸福"電梯將在溫泉小區 17 號樓安裝。 11 日 9 時許,泰城首部既有住宅增設電梯開工儀式在虎山東路的溫泉小區舉行,參與此次開工儀式的有泰山區房產管理服務中心工作人員、社區工作人員、業主代表以及施工方代表等。

    居民認為增設電梯是好事兒,單元內業主全部簽字同意

    據一樓居民介紹,溫泉小區只有 17 號樓有增設電梯計劃。該樓有 2 個單元,共有 5 層,每個單元內有 10 戶居民,一樓業主不用交錢。"我認為這是件好事兒。我住一樓,平時基本不會用到電梯,但是我們樓上住戶以老年人居多,上下樓不方便,所以作為一樓業主我也很支持增設電梯。"該居民說。

    那么小區業主增設電梯都是走的什么流程呢?帶著疑問,記者聯系到溫泉小區增設電梯的相關負責人李先生。據李先生介紹,小區 17 號樓是泰山區檢察院宿舍。2018 年底,17 號樓居民開始著手辦理增設電梯事宜,過程較為順利,2019 年 6 月 1 日前增設電梯相關手續獲得有關部門審批。"我們先挨家挨戶的為居民做工作。居民都積極響應市里增設電梯的惠民政策,全部同意增設電梯。之后我們聯系到岱道庵社區,由社區協調對電梯涉及方案及書面協議進行公示。隨后我們將相關資料遞交至泰山區房產管理服務中心。該中心工作人員服務態度很好,期間為小區增設電梯做了大量工作。"李先生說。

    電梯增設電梯不得影響樓房整體性和結構安全,小產權樓房無法增設

    記者聯系到岱道庵社區工作人員。據介紹,社區主要負責在申報材料準備齊全后核實單元內業主是否意見全部一致,以及材料公示后居民是否無異議,審核沒有問題后分別蓋上社區印章。"其實除了溫泉小區以外,還有一些小區的業主也來社區咨詢過增設電梯的事情,但是因為受條件限制都無法安裝。例如,向陽小區內的 42 號樓到 49 號樓的業主就有增設電梯的意向,但是因為這幾棟樓是岱道庵社區回遷樓,房子屬于小產權,所以不符合增設電梯的條件,無法增設電梯。"社區工作人員說。

    泰山區房產管理服務中心的工作人員解釋道,既有住宅增設電梯的試點期為 2019 年和 2020 年,必需條件之一為國有土地產權清晰,因此小產權的房子無法增設電梯。"試點期過后可能會有所調整,但是試點期內暫時無法為小產權的樓房增設電梯。"工作人員稱。

    據介紹,增設電梯申請條件為:在符合有關法律、法規和相關政策規定,業主自愿申請,取得增設電梯單元范圍內全體業主書面同意意見的前提下,既有住宅增設電梯還應同時符合下列條件:1、試點對象為泰安市城市中心城區范圍內,國有土地上依法建成并投入使用、未列入房屋征收范圍和計劃的住宅;2、增設電梯不得影響既有住宅的整體性和結構安全,不得改變原有建筑主體結構形式。凡無圈梁、無構造柱的普通磚混結構住宅,不列入增設電梯試點范圍。產權不清晰、沒有不動產證或者房屋所有權證的樓房也不在增設電梯申請范圍內;3、增設的電梯應在既有住宅建設項目用地界址范圍內,并符合《泰安市城區既有住宅增設電梯有關手續辦理導則》要求,且不得影響小區相鄰業主的安全,保持電梯與小區景觀的和諧統一。

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